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¿ESTA LISTO PARA EMPEZAR?
¿COMO EMPEZAR EL CAMINO DIRECTO PARA LA COMPRA DE SU CASA?
By Fernando Herboso - BROKER® REALTOR® CEO
Ya sabemos que la compra de la primera casa es intimidante y usted tiene muchas preguntas. El propósito de esta guía es analizar las etapas que tendrá que hacer en la compra más importante de su vida.
Quiero tomarle de la mano para que usted conozca todos los detalles del proceso, desde la aplicación general, la precalificación de una hipoteca, hasta el último paso donde firma todos los documentos y le damos finalmente las llaves de su nueva casa.
1 - EL PRIMER PASO:
LA PREPARACION DE SUS FINANZAS
Le ayudamos a calcular su presupuesto de acuerdo a su ingreso, las deudas que tiene, ahorros y otras obligaciones financieras que pueden impactar su aplicación de préstamo. También queremos revisar su puntaje de crédito y comparar la relación deuda-ingreso. . . que es una cosa bien importante para obtener el préstamo para la compra de su casa.
2 - EL SEGUNDO PASO:
ELIGIR EL PRESTAMO ADECUADO PARA USTED
Una vez que se encuentre listo(a) para tomar el próximo paso, le ayudamos a analizar que clase de préstamo le ayudan en sus necesidades, dependiendo en su clasificación. ¿Uste tiene número de seguro social? ¿ Tax ID? ¿Tiene combinación de Tax ID y número de seguro social con su esposo(a)? ¿Quiere incluir a sus hijos o comprar su casa con un pariente para ayudarle a pagar por la casa? Le ayudamos a obtener una carta de precalificación, la cual calcula su capacidad para solicitar un préstamo basado en su situación actual con toda su información financiera.
3 - EL TERCER PASO:
ENCONTRAR PROGRAMAS DE APOYO
Existen muchos programas de préstamos del gobierno, la solicitud es dependiente en su situación actual.
Le damos acceso a los programas que le ayuden a reducir los costos iniciales de su down payment
¿Es usted un comprador de primera vez?
¿Esta eligible por su servicio militar ?
También hay programas específicos para diferentes ciudades, condados en Maryland o Virginia. Te ayudamos a descubrir todo lo que hay disponible en el momento que usted nos contacta.
¿Qué prestamistas participan en estos programas? y si usted califica en función de sus ingresos u otros requisitos de elegibilidad y basado en el precio de la casa que desea comprar.
Usted no tiene que saber de todos estos programas que existen para ayudarle a comprar una casa. Nosotros sabemos eso para usted ...como nuestro servicio completo que le proveemos el momento que usted se contcta con nosotros.
4 - EL CUARTO PASO:
ENCONTRAR LA CASA DE SUS SUEÑOS
Una vez que ya usted sabe que califica para comprar su casa, empezamos la diversión de buscar casas con toda su familia!
Le ahorramos tiempo y energía emocional reduciendo su búsqueda a casas que ya están ajustadas a su criterio financiero. Pero también incluimos su acceso directo a las casas con designación de "Distressed Properties", Short Sales, Ejecuciones Hipotecarias(Foreclosures), REOs, Auction Propiedades de Subasta y Listados de Casas Con Precios Recientemente Reducidos
Y así usted está seguro de tener acceso a todo el inventario para ahorrar inclusive mucho más dinero comprando su casa en un buen precio
5. EL QUINTO PASO:
TOMARLES DE LA MANO Y LLEVARLOS HASTA EL FINAL
Una vez que encuentre su casa favorita con nuestra ayuda, le ofrecemos nuestro servicio profesional para hacer una oferta inteligente e informada.
Una vez de ser aceptada, se elabora un contrato de compra que le beneficie a usted y no solamente al vendedor.
Le ayudamos con la inspección de su futura casa, negociamos los reparos necesarios si lo necesita, después le dirigimos a la mesa donde se firma todos los documentos con los abogados que aseguran que todos sus derechos están protegidos
...y finalmente concluimos el camino cuando le damos las llaves de su casa
